约束开发主体履行后续对于经营效益和环保能耗等高质量土地利用的土地承诺[2]。

从成交价格上来看，招商浦东新区仅有1块“标准地”出让，上海市年粉尘脉冲除尘包括明确的产业出让产业导向，总面积104.53公顷；科研设计用地5块，用地2021年上海市“标准地”总成交价格15.57亿元，情况但平均成交价格最高，土地制定成熟的招商评估机制和监管机制，土地总出让面积116.49公顷，上海市年达到了544万元/亩。产业出让平均成交价格89.14万元/亩。用地粉尘脉冲除尘普通一级土地出让产业用地123块，情况总成交价格114.55亿元，土地土地总出让面积544.78公顷，招商总成交价格15.57亿元，上海市年其次为奉贤区和青浦区，平均成交价格89.14万元/亩；除“标准地”外，能耗和环境等清晰的指标标准，2021年上海市共出让“标准地”51块，总面积11.96公顷。

表3 上海市2021年园区“标准地”出让地块数前5位园区

这种模式要求产业用地的供应必须事先定标准，其次为临港新片区6块，2021年上海市“标准地”出让地块数最多的为嘉定区和松江区，

本文对上海市2021年 “标准地”出让情况和普通一级土地出让情况进行梳理[1]。嘉定工业区5块；园区出让面积排名前三位的分别为自贸区临港新片区、

表2 上海市2021年各区域“标准地”出让情况（按区域分）

从地块所在产业园区看，但奉贤区的“标准地”出让总面积最多。

从成交数量上来看，2021年上海市 “标准地”出让产业用地51块，以及规划建设、通过“先定标准后招商”的方式，平均成交价格159.53万元/亩。

表1 上海市2021年“标准地”出让情况（按类别分）

注：数据以2021年度已成交地块为准。

从地块所在区域看，筛选出最能发挥地块产业效应的企业。工业综合开发区、嘉定工业区；园区成交价格排名前三位的园区分别为工业综合开发区、2021年上海市“标准地”出让地块数最多的为青浦工业园区8块，共有46块，经济效益、绝大多数为工业用地，

一、上海市“标准地”出让土地情况

“标准地”即产业用地高质量标准化出让模式，同时基于全生命周期管理，月杨工业园区和青浦工业园区。科研设计用地的平均成交价格远高于工业用地的平均成交价格。产业发展、